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2024租屋補助必看|租屋補助申請、租屋補助資格

2024租屋補助必看

這篇文章會告訴你

隨著房價逐年攀升,很多人買不起房子,便會傾向用租屋的方式,但現在房租也隨著房價越來越高,對租屋族來說是個大挑戰。但不用擔心,政府為減輕租屋族群的負擔,實施「300億元中央擴大租金補貼專案」,針對符合條件的民眾協助租屋補助申請,有效的減輕在外租屋的大小家庭的負擔

租屋補助VS租屋補助2.0

租屋補助2.0相對於先前舊制的租屋補助,相比起來大大的降低了租屋補助的門檻以及方便性,經過整理後有六大優點要告訴您:

租屋補助2.0六大優點

  • 降低年齡門檻:租金補貼照顧對象年齡下修至18歲,讓在外就學的大學生都能申請,減輕學生在外租屋的壓力
  • 新戶隨到隨辦:租屋補助2.0新戶採隨到隨辦,24小時皆可線上申請
  • 舊戶免重新申請:之前有申請過租金補貼的租戶,且在112年5月仍有撥款紀錄者,政府將保留資料,讓舊戶不用再申請一次
  • 免房東身分證字號:不用再擔心房東不提供身分證號,今年申請不必附上房東身分證字號,讓你不再尷尬與房東打壞關係
  • 無稅籍無登記的房屋也可適用:放寬房屋的適用範圍,無稅籍與地政資料者也可切結方式處理
  • 從申請日起開始補貼:當資格符合時,將會回溯至申請日開始補貼,補助即時又到位

租屋補助2.0七大改變

除了以上六大優點以外,新制與舊制上更有七個最重要的改變,如下表所示:

項目租屋補助(舊制)租屋補助2.0(新制)
申請文件簡化戶口名簿、存摺封面、租賃契約新戶:系統上傳租約、提供存摺封面 舊戶:系統直接帶入,不需再次申請
增加租金補貼戶數12萬戶50萬戶(主動通知經濟弱勢者)
放寬每人每月最低生活費最低生活費2.5倍最低生活費3.0倍
未滿40歲單身青年補貼金額1倍1.2倍
新婚2年家庭補貼金額1倍1.3倍
育有未成年子女家庭補貼金額1倍1人:1.4倍 2人:1.6倍 3人以上:1.8倍
經濟&社會弱勢家庭補貼金額1倍經濟弱勢:1.4倍 社會弱勢:1.2倍

在介紹完六大優點以及七個重要改變給您以後,想必一定很想趕快加入租屋補助的行列了吧!別急,現在開始就一一來講解租金補貼的詳細資訊

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租屋補助2.0申請資格

  • 租金補貼申請時間:2023年7月3日 上午9時~2024年12月31日 下午5時止
  • 補助條件及申請對象:

申請者須符合以下條件:

  • 中華民國國民
  • 申請者年齡:
  • 已成年(年滿18歲)
  • 未成年,於安置教養機構,或者寄養家庭結束安置無法返家者。
  • 未成年,父母其中一方已死亡,且另一方非本國人
  • 家庭成員均無自有房屋
  • 家庭成員間只得由承租人代表申領1份補貼為限。
  • 家庭成員之平均每人每月所得應低於租屋所在地中央及直轄市社政主管機關當年度公布之最低生活費三倍。
租屋所在地每人每月平均所得
(低於才符合資格)
台北市57,039元
新北市48,000元
桃園市47,931元
台中市46,416元
台南市42,690元
高雄市43,257元
金門縣、連江縣39,309元
其餘縣市42,690元

        ※資料來源:內政部營建署,內容如有異動以官方公告為準。

  • 申請時家庭成員均未接受政府其他住宅相關協助:如家庭成員正接受政府其他租金補貼,應放棄其他住宅相關協助方案切結書,才可接受本專案計畫租金補貼

檢視自己上述補助條件及對象都符合租屋補助的條件時,恭喜您拿到租屋補助的門票了!那麼想必您一定很興奮地想要了解,自己到底能領多少補貼金額呢?

別急,接下來馬上帶您探討所有租屋客最在意的租金補貼金額吧!

租金補貼金額

租金補貼金額會依照您的租屋位置以及身分狀況,而分為兩種:基本補貼標準,以及加碼補貼標準

一、基本補貼標準

依照租屋所在地以及租屋人身分進行補貼,下表為依照地區以及等級,所能夠提供的最高補助金額

項目補貼金額上限/各等級距補貼條件(單位:新台幣)
六都區域
補助劃分
第一級第二級第三級
1.家庭成員2人以上,成員中具有低收入戶身分者不屬於第1級及第3級條件者。家庭成員1人,未滿40歲,未具有經濟或社會弱勢身分者。
2.家庭成員3人 以上且成員中具有中低收入戶身分者。
台北市8,0005,0003,000
新北市
(
)
三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、
新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、
林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區。
5,0004,0002,400
新北市()三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、
烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區。
3,6003,2002,000
桃園市5,0004,0002,400
台中市()中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、
南區、南屯、大甲區、大雅區、潭子區、龍井區、
豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區。
5,0004,0002,400
台中市()東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、
和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區。
3,6003,2002,000
台南市()中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、
善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、
佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區。
 4,0003,6002,200
台南市()下營區、將軍區、學甲區、南區、七股區、大內區、
山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、
官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區。
3,6003,2002,000
高雄市()小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、
岡山區、林園區、梓官區、烏松區、茄萣區、湖內區、
路竹區、旗山區、鳳山屋、橋頭區、燕巢區、三民區、
左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、
鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區。
4,0003,6002,200
高雄市()內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區。
3,6003,2002,000

二、加碼補貼標準:

政府針對不同身分以及家庭狀況,分別有不同的加碼金額,當同時符合兩種以上補貼金額加碼身分時,則依照補貼金額高的進行補貼

申請身分加碼補貼金額
未滿40歲單身青年補貼金額1.2倍
新婚2年家庭補貼金額1.3倍
育有未成年子女 家庭補貼金額1人:1.4倍 2人:1.6倍 3人以上:1.8倍
經濟&社會弱勢家庭補貼金額經濟弱勢:1.4倍 社會弱勢:1.2倍

確認好自己能夠領取的租金補貼金額了嗎?所有準備事項皆已就緒,終於來到最後一步,我們該如何進行申請呢?下面將帶您了解如何申請租屋補助的方式

租金補貼申請方式

租金補貼申請方式目前有四種,分別是:

  1. 線上申請
  2. 郵寄申請
  3. 臨櫃申請
  4. 舊案帶入申請

下面針對四種申請進行一一介紹。

  1. 線上申請:至「內政補營建署300億元中央擴大租金補貼線上申請作業網站」填寫申請,網址如下:https://has.cpami.gov.tw/house300e/
  2. 郵寄申請:下載申請書之後,到租屋所在地的直轄市、縣(市)政府或內政部營建署辦理。
  3. 臨櫃申請:到租屋處的直轄市、縣(市)政府辦理。
  4. 舊案帶入申請:先前有申請過租屋補助,且於112年5月還有租金補貼核撥紀錄者,系統會直接帶入,不須再提出申請就可以。

目前大多人租屋補助都採用線上申請較為方便,我們特別針對租屋補助線上申請步驟來進行步驟拆解,讓大家都能輕鬆完成租屋補助喔

租屋補助線上申請流程:

項次步驟動作
1身份驗證輸入身分證號、健保卡號以及驗證碼驗證,並且進行登入
2資料填寫申請人基本資料、資格租屋相關訊息租金撥款帳戶資訊家庭成員資料
3上傳文件存摺租屋契約孕有胎兒、災民之相關證明
4核對資料核對資料確認是否正確,可進行修改以及補上傳資料
5完成申請可查看是否有案件流水編號,若有則完成申請,待審核資料是否通過

恭喜你!完成了租屋補助的申請,雖然我們在申請租屋補貼的時候,不需要經過房東的同意,但身為禮貌的台灣人,以及讓房東留下好印象,建議在申請之前還是要向房東告知,避免租房爭議以及往後續約的問題。

但這時有人就擔心,如果報租屋補助的話,房東會不會有意見呢?這點政府也幫您想到了,當您成功申請租屋補助時,您的房東同時也會成為「公益出租人」,而這個身分會使房東在稅制上有所優惠,達到租客與房東兩者雙贏的局面。

  • 公益出租人優惠

當房東成為公益出租人時,政府提供三個稅制上的優惠,如下表所示:

綜合所得稅每屋每月租金收入免稅額最高15,000元
地價稅原:自用住宅稅率1%進行課稅 公益出租人:自用住宅稅率0.2%進行課稅(依照各地方政府評估是否給予)
房屋稅原:自用住宅稅率2.4%進行課稅 公益出租人:自用住宅稅率1.2%進行課稅

政府提供的公益出租人方案,讓租客以及房東能夠兩邊皆得利,租客可以得到政府的租屋補貼金額,而房東則可以得到稅制上帶來的優惠。

結語

  • 對於租客而言:

租屋補助意味著他們可以在支付租金方面得到一定程度的幫助,減輕生活壓力,提高生活品質。這使得更多人有能力租到適合的房屋,提高了居住穩定性。同時,租客也會更積極地尋找工作和提升自我,因為他們知道政府會在必要時給予支援。

  • 對於房東而言:

租屋補助可能意味著穩定的租房收入。政府的補助使得租客更有能力支付穩定的租金,減少了拖欠租金或無法支付租金的情況,從而降低了房東的風險。此外,房東在提供房屋給符合補助條件的租客時,也可能獲得一些額外的獎勵或優惠,鼓勵他們參與此類計劃。Tony自己平時也是很鼓勵租客去申請租屋補助,畢竟秉持著,該繳的稅就繳,不喜歡為了租房子還要防範租客一堆有的沒的,最美好的結果就是他按時繳租金~然後都不會來打擾你(目前真的有租客這樣,租到我快忘記我買在那了~)

租屋補助對租客和房東都起著積極的作用,提高了居住穩定性,減輕了經濟壓力,促進了社會和諧。這種支援措施的實施,對於建立更加平等、穩定的社會環境具有重要意義。

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